房产继承，首先看被继承人有没有遗嘱，或者遗赠扶养协议。
如果有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理；
有遗赠扶养协议的，按照协议理。
如果被继承人没有遗嘱、遗赠扶养协议的，则按照法定继承办理，也就是按下列顺序继承：
第一顺序：
配偶、子女、父母；
第二顺序：
兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。
继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承。
没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。

《民法典》第1127条
遗产按照下列顺序继承：
（一）第一顺序：
配偶、子女、父母；
（二）第二顺序：
兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承；
没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。