夫妻私底下签的财产协议通常是有效的，这需要满足一些条件。
具体如下：
1.真实意思表示：该协议必须是夫妻双方真实意愿的体现，不存在欺诈、胁迫等情形。
例如，不能一方通过欺骗手段让另一方签署不公平的协议。
2.合法合规：不能违反法律、行政法规的强制性规定，也不能违背公序良俗。
比如，不能约定将违法所得进行分配。
3.具有法律约束力：从法律角度讲，夫妻对婚姻关系存续期间所得财产及婚前财产的约定，对双方有法律约束力。
不过，也有特殊情况需要注意。
若财产涉及第三人利益，如房产等不动产已办理过户登记给第三人，仅夫妻间的协议可能无法对抗第三人。
比如，夫妻约定房产归一方，但已过户给第三人且第三人不知情，那协议对第三人就不生效。
总之，夫妻私下签的财产协议在符合相关条件时有效，具体要依据实际法律规定和案件事实综合判断。

案情回顾:

小朱和小丽是夫妻，二人私底下签了一份财产协议。小朱称小丽是在其欺骗下签署的，存在欺诈情形，且协议中涉及对部分违法所得的分配。此外，他们曾约定一处房产归小丽，但该房产已过户给不知情的小静。此协议的有效性存在争议。

案情分析:

1、关于欺诈问题，若小朱能证明小丽签署协议时受欺骗，非真实意思表示，那么该协议可能无效；若无法证明，则协议在该方面可能有效。
2、对于违法所得分配条款，因其违反法律规定，此部分应认定无效。
3、涉及房产过户给小静，由于小静不知情，夫妻间协议无法对抗她，该房产约定对小静不生效。