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问题 婚内的房产怎么确定归自己所有
分类 婚姻家庭-财产分割
解答
律师解析:
关于婚后及婚前房产归属问题,有以下几种常见情况:
一、婚后房产
1.一般情形下,婚后购买的房产以房产证登记名字为准。
也就是说,登记在谁名下,通常就属于谁的财产。
比如夫妻婚后买房,只登记在一方名下,一般就认定为该方财产。
2.若双方有书面约定房产归属,那就按约定来处理。
例如双方书面约定房产归女方所有,那就依此执行。
3.婚后一方父母出资购房,产权登记在出资人子女名下,可视作对自己子女一方的赠与,此房产认定为夫妻一方个人财产。
像男方父母出资买房登记在男方名下,就属男方个人财产。
4.双方共同出资购房,未明确约定份额,一般认定为夫妻共同共有。
若有出资证据,可按出资比例确定份额。
二、婚前房产
婚前购买房产,婚后加名视为对另一方赠与,房产变为夫妻共同财产。
不过,具体情况还需结合实际证据和法律规定判断。

案情回顾:

小朱和小李婚后买房,只登记在小朱名下。小胡和小丽婚后,小丽父母出资购房登记在小丽名下,小胡认为是夫妻共同财产。小静婚前购房,婚后加了配偶名字,其配偶主张全部房产。争议点在于房产归属认定。

案情分析:

1、小朱和小李的情况,按一般情形,登记在小朱名下,通常认定为小朱财产。
2、小胡和小丽的情况,小丽父母出资且登记在小丽名下,可视作对小丽一方的赠与,应认定为小丽个人财产。
3、小静婚前购房婚后加名,视为对配偶赠与,房产变为夫妻共同财产,应按共同财产处理。
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更新时间:2025/4/12 3:28:03