问题 | 婚内的房产怎么确定归自己所有 |
分类 | 婚姻家庭-财产分割 |
解答 |
律师解析:
关于婚后及婚前房产归属问题,有以下几种常见情况:
一、婚后房产 1.一般情形下,婚后购买的房产以房产证登记名字为准。 也就是说,登记在谁名下,通常就属于谁的财产。 比如夫妻婚后买房,只登记在一方名下,一般就认定为该方财产。 2.若双方有书面约定房产归属,那就按约定来处理。 例如双方书面约定房产归女方所有,那就依此执行。 3.婚后一方父母出资购房,产权登记在出资人子女名下,可视作对自己子女一方的赠与,此房产认定为夫妻一方个人财产。 像男方父母出资买房登记在男方名下,就属男方个人财产。 4.双方共同出资购房,未明确约定份额,一般认定为夫妻共同共有。 若有出资证据,可按出资比例确定份额。 二、婚前房产 婚前购买房产,婚后加名视为对另一方赠与,房产变为夫妻共同财产。 不过,具体情况还需结合实际证据和法律规定判断。 案情回顾: 小朱和小李婚后买房,只登记在小朱名下。小胡和小丽婚后,小丽父母出资购房登记在小丽名下,小胡认为是夫妻共同财产。小静婚前购房,婚后加了配偶名字,其配偶主张全部房产。争议点在于房产归属认定。 案情分析: 1、小朱和小李的情况,按一般情形,登记在小朱名下,通常认定为小朱财产。 2、小胡和小丽的情况,小丽父母出资且登记在小丽名下,可视作对小丽一方的赠与,应认定为小丽个人财产。 3、小静婚前购房婚后加名,视为对配偶赠与,房产变为夫妻共同财产,应按共同财产处理。 |
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