问题 | 夫妻买房要写份额么 |
分类 | 婚姻家庭-财产分割 |
解答 |
律师解析:
夫妻在买房时,对于房产份额的书写有不同的选择方式。
具体如下: 1.不写份额:若夫妻买房时不写份额,一般会被视为夫妻共同共有。 也就是说,夫妻双方对该房屋享有平等的所有权。 在这种情况下,如果其中一方想要处分房屋,比如出售、抵押等,必须经过双方共同同意才行。 2.写份额:夫妻也可以明确写出各自在房屋中所占的比例,例如各占50%。 当出现分割房产的情况时,就会按照所写的份额进行分配。 写份额的好处是显而易见的,它能更清晰地确定夫妻双方在房产方面的权利和义务,减少日后因房产问题而可能产生的各种纠纷。 需要注意的是,无论夫妻是否在买房时写份额,都不会改变房屋作为夫妻共同财产的性质,只是在具体的权益分配上会有所不同。 因此,夫妻可以结合自身的实际情况和意愿,来决定是否要在买房时明确书写房产份额。 案情回顾: 小朱和小丽是夫妻,二人买房时,小朱主张不写份额,认为夫妻就该共同共有;小丽则想写清楚各自份额,比如各占50%,担心日后有纠纷。最终房子登记时没写份额。后来小朱未经小丽同意,想出售房屋,双方产生争议。 案情分析: 1、小朱和小丽买房时未写份额,按照法律规定,该房屋应视为夫妻共同共有,夫妻双方对房屋享有平等所有权。 2、小朱未经小丽同意出售房屋的行为是不合法的。在夫妻共同共有的情况下,处分房屋等重大事项必须经过双方共同同意,以保障双方在房产方面的合法权益。 |
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