关于婚前房产转化为夫妻共同财产，有以下几种常见方式及相关要点：
1.书面协议约定：夫妻双方可通过书面协议，明确表明将婚前房产转为共同财产的意愿。
协议内容应详细、清晰，比如写明房产的具体位置、面积等信息，确认双方自愿将其作为共同财产。
之后，双方需签字确认，以确保协议的有效性。
2.添附行为：婚后，若一方对婚前房产进行出资装修、扩建等添附行为，使房产价值增加。
例如重新装修房屋、加盖附属建筑等。
离婚时，法院可能会考虑将添附部分认定为夫妻共同财产。
3.共同还贷：若夫妻双方共同还贷，那么婚后共同还贷部分及其相对应的房产增值部分，离婚时另一方有权请求补偿。
比如每月共同偿还房贷的金额及房产因市场因素增值的对应部分。
需注意，这些方式要合法合规，且因地区法律差异，具体情况可能不同。
建议操作前咨询专业律师，保障自身权益。

案情回顾:

小朱婚前有一套房产，婚后与小李签订书面协议约定将该婚前房产转为夫妻共同财产，但协议未写明房产面积。后小李出资对房屋进行装修，且夫妻共同还贷数年。后两人闹离婚，对于房产归属产生争议。

案情分析:

1、关于书面协议，虽表明转化意愿，但未详细写明房产面积等信息，协议存在瑕疵，可能影响其对房产转化为共同财产约定的效力认定。
2、小李的装修添附行为使房产价值增加，离婚时添附部分可能被认定为夫妻共同财产。
3、对于共同还贷部分及其相对应的房产增值部分，小李有权请求补偿。