问题 | 婚后房子经过公证可以属于一方吗 |
分类 | 婚姻家庭-财产分割 |
解答 |
律师解析:
婚后房子经过公证是可以明确归属为一方的,下面为你详细分析:
一、法律依据 我国《民法典》有明确规定,夫妻在婚姻关系存续期间,对于所得的财产以及婚前财产,是可以进行约定的。 约定的方式包括归各自所有、共同所有,或者部分各自所有、部分共同所有。 并且,这种约定需要采用书面形式来呈现。 而公证所起到的作用,就是对这份书面约定的真实性和合法性进行有效的证明。 比如说,夫妻双方对婚后购买的房产归属有特别约定,通过公证,能让这份约定在法律层面更具可信度。 二、公证程序及效力 首先,夫妻双方要签订一份书面的财产协议,在协议中清晰、明确地约定该房屋归其中一方所有。 之后,双方需要共同前往公证机构,按照相关流程申请办理公证。 公证完成后,这份协议就具有了更高的证明力。 在后续生活中,若出现关于房产归属的争议,这份公证过的协议能够作为有力证据,有效避免不必要的纠纷。 从法律角度讲,房屋就会按照协议约定,确定归一方所有。 三、注意事项 公证必须在合法、自愿、公平的基础上开展。 双方签订的协议内容,绝对不能违反法律法规的强制性规定。 例如,不能通过协议损害第三人的合法权益等,只有这样,公证后的房产归属约定才具有法律效力。 案情回顾: 小朱和小李婚后购买了一套房产,后双方签订书面协议约定该房归小李所有,并前往公证机构进行了公证。然而,数年后两人感情破裂闹离婚,小朱反悔此前约定,主张房产应作为夫妻共同财产分割,双方就此产生争议。 案情分析: 1、根据《民法典》规定,夫妻可对婚姻关系存续期间所得财产及婚前财产进行约定,小朱和小李签订的书面协议符合法律规定,公证进一步证明了其真实性和合法性。 2、公证程序合法有效,双方自愿签订协议且共同申请公证,该协议具有更高证明力。在房产归属存在争议时,公证过的协议应作为确定房产归小李所有的有力证据。 3、此协议不存在违反法律法规强制性规定及损害第三人合法权益等情形,所以该公证后的房产归属约定具备法律效力,房产应归小李所有。 |
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