问题 | 婚后房产如何约定归一方所有 |
分类 | 婚姻家庭-财产分割 |
解答 |
律师解析:
婚后房产若想约定归一方所有,可参考以下方式:
1.签订书面协议: 夫妻双方需共同拟定一份书面的房产约定协议。 在协议中,要详细写明房产的具体信息,比如房产的坐落位置、面积大小、房号等。 同时,清晰明确地表明该房产归一方所有,对归属情况作出详尽、无歧义的说明,确保双方的权利和义务一目了然。 2.办理公证: 为增强协议的法律效力,避免后续可能产生的纠纷,夫妻双方可将签订好的房产约定协议进行公证。 公证机构会对协议的真实性、合法性进行审查,使协议更具权威性。 3.变更产权登记: 依据双方的约定,夫妻需一同前往房产管理部门办理产权变更登记手续。 相关部门在审核通过后,会将房产正式登记在约定归一方所有的名下。 需注意,约定必须是双方真实意愿的体现,且不能违反法律法规的强制性规定,否则可能使约定无效或无法获得法律支持。 案情回顾: 小朱和小丽婚后共同购买了一套房产。后两人约定该房产归小丽一人所有,签订了书面协议,但协议中房产位置信息写得模糊不清。小朱又反悔不愿配合办理公证及产权变更登记,双方就房产归属产生争议。 案情分析: 1、双方虽签订书面协议,但房产具体信息模糊,可能导致协议存在瑕疵,无法清晰明确房产归属,影响协议效力。 2、未办理公证,使得协议权威性不足,在产生纠纷时,缺乏有力的证明。 3、因小朱反悔不配合办理产权变更登记,房产未能正式登记在小丽名下,使得房产归属在法律层面上未得到最终确认。 |
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