关于登记离婚后签的离婚协议的效力问题，有以下要点需要明确：
1.一般情况下有效：离婚协议在双方办理离婚登记手续后便生效，对双方具有法律约束力。
它详细规定了双方在离婚后的一系列重要事项，比如财产如何分割，具体到房产、车辆、存款等各项财产的归属；还有子女抚养问题，包括抚养权归谁、抚养费的数额及支付方式、探视权的安排等。
2.特殊情形可变更或撤销：若存在欺诈、胁迫等导致协议显失公平的情况，一方可在一年内请求人民法院变更或者撤销协议。
例如一方隐瞒了重大财产情况，诱使另一方签订不公平的财产分割协议。
3.违法内容部分无效：若协议中约定的内容违反法律强制性规定，像违法处分夫妻共同财产等，该部分内容无效，但不影响其他条款的效力。
总之，登记离婚后签的离婚协议通常有效，但必须符合法律规定和双方真实意愿，这样才能切实保障双方的合法权益。

案情回顾:

小朱与小李登记离婚后签订离婚协议，约定房产归小朱，小李支付抚养费。后小李发现小朱隐瞒重大财产，且协议中对部分共同财产的处分违法，认为协议不公平，要求变更和确认部分条款无效，双方产生争议。

案情分析:

1、一般情况下，该离婚协议在办理离婚登记手续后生效，对财产分割、子女抚养等事项的约定有法律约束力，双方应按约履行。
2、小朱隐瞒重大财产情况，存在欺诈行为，小李可在一年内请求法院变更或撤销协议中相关不公平的财产分割内容。
3、协议中违法处分共同财产部分无效，但不影响其他条款效力。