问题 | 婚后父母给的钱买的房子属于共同财产吗 |
分类 | 婚姻家庭-财产分割 |
解答 |
律师解析:
婚后父母给钱买房是否属于夫妻共同财产,要根据不同情况来判断,具体如下:
一、没有明确约定的情况 婚后,若一方父母拿出钱来为子女购买房产,并且没有清楚表明这笔钱是专门赠与自己子女这一方的。 在这种情况下,按照相关法律规定和通常的司法实践,这笔出资一般会被视作是对夫妻双方的赠与。 比如说,父母只是单纯地把钱给子女去买房,没有任何特别的说明。 那么,用这笔出资购买的房屋就属于夫妻共同财产。 这是因为从法律角度看,在没有明确指向的情况下,会认为父母是希望帮助夫妻双方解决住房问题。 二、明确约定赠与一方的情况 婚后一方父母出资给子女购房时,明确地表示这笔出资仅仅是对自己子女一方的赠与。 例如,通过签订正式的赠与协议,清楚写明只将这笔钱赠与自己的子女。 这种情况下,该出资所购买的房屋就属于受赠一方的个人财产,另一方无权主张对该房屋的共有权利。 三、双方父母出资的情况 婚后如果是双方父母都出资购买房屋,不论房产的产权登记在夫妻哪一方的名下,该房屋会按照双方父母各自的出资份额按份共有。 当然,如果当事人之间另外有特别约定的,那就按照约定来处理。 案情回顾: 小朱与小李婚后,小朱父母给钱让他们买房,未明确表示钱只赠与小朱。买房后,小李认为房子是夫妻共同财产,小朱却觉得应是自己个人财产,双方产生争议。此外,小胡和小丽婚后,双方父母出资购房,登记在小胡名下,对于房产归属也起了争执。 案情分析: 1、小朱父母给钱买房未明确约定的情况,按照法律规定和司法实践,这笔出资会视作对夫妻双方的赠与,所以该房屋应属于小朱和小李的夫妻共同财产。 2、小胡和小丽婚后双方父母出资购房,不论登记在谁名下,一般按双方父母各自出资份额按份共有,除非当事人之间另有特别约定。 |
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