在处理离婚时没有房产证房子的分割问题时，需要根据不同情况采取相应的方式，以下为你详细介绍：
1.购买的商品房尚未取得房产证的情况：
当夫妻购买的商品房还未拿到房产证时，若该房产属于夫妻共同财产，双方首先可以进行协商处理。
比如，商量房子的居住安排、未来产权归属的可能性等。
若协商无法达成一致意见，法院一般不会直接判定房屋所有权究竟归谁，而是会结合实际情况，比如夫妻双方的居住状况、经济条件等，判决由某一方当事人使用该房屋。
待日后取得房产证后，如果双方对此仍有争议，那么可以另行向法院起诉，要求对房屋进行分割。
2.农村自建房没有房产证的情况：
如果是婚后夫妻共同出资建造的农村自建房，通常会被认定为夫妻共同财产。
在分割时，若双方协商不成，法院会综合各种具体情况来作出判决。
例如，会考虑夫妻双方的出资情况，谁出资多谁可能在居住使用上更有优势；还会考虑居住需求，如有一方有更迫切的居住需求，可能会在判决中得到体现。
3.其他特殊情况：
比如房屋涉及违法建筑等特殊情形时，需要先由相关部门进行认定和处理。
只有在相关部门明确处理结果后，才能确定该房屋能否进行分割以及具体的分割方式。

案情回顾:

小朱和小李离婚时，涉及无房产证房子分割问题产生争议。一是购买的商品房未得证，协商不成；二是婚后共同出资的农村自建房无房产证，分割意见不一；三是有房屋涉及违法建筑，能否分割存争议。

案情分析:

1、对于未取得房产证的商品房，若为夫妻共同财产，协商不成时法院不会直接判所有权归属，会结合居住、经济状况等判一方使用，待得证后有争议可再起诉分割。
2、农村自建房无房产证且为婚后共同出资，协商不成时，法院会综合出资、居住需求等情况判决。
3、房屋涉及违法建筑等特殊情形，需等相关部门认定处理后，才能确定能否分割及分割方式。