未婚分手时财产处理需关注以下要点：
一、区分财产性质
财产性质的区分是关键。
1.个人财产：这是明确属于一方个人的财产。
比如，一方用自己婚前的积蓄购买的房产，其购房资金来源于个人婚前的积累，与另一方没有关联，那么该房产就属于个人财产。
再如，一方通过继承方式获得的财产，根据法律规定，这也是个人财产，归个人所有。
2.共同财产：双方共同出资购买或者在共同经营过程中所得的财产属于共同财产。
二、协商处理
双方可以通过友好协商来确定财产的分配方式。
在协商时，要综合考虑各自对财产的贡献大小以及实际需求等因素。
比如，一方在购买某项财产时出资较多，或者一方对某财产有更迫切的使用需求等。
协商一致后，应当签订书面协议，清晰明确地写明各项财产的归属，这样能有效避免后续可能产生的纠纷。
三、无法协商时的处理
若双方无法协商达成一致意见，可向法院起诉。
法院在判决时，一般会全面考虑财产的实际情况，包括财产的现状、使用情况等，同时也会关注双方的出资情况等，按照公平公正的原则作出判决。
总之，未婚分手财产处理最好先通过协商解决，协商不成再寻求法律途径。

案情回顾:

小朱与小李未婚同居，后感情破裂分手。在财产分割上存在争议，焦点在于房产和车辆归属。房产是小朱用婚前积蓄购买，车辆则是两人共同出资购置，双方就财产分配协商无果。

案情分析:

1、关于房产，小朱用婚前积蓄购买，依据财产性质区分，此房产属于小朱个人财产，与小李无关联，应归小朱所有。
2、对于车辆，因是双方共同出资购买，属于共同财产。若协商不成诉至法院，法院会综合考虑双方出资情况、财产现状等，按公平公正原则判决车辆归属及可能的补偿问题。