婚前房产协议约定为一人一半，其核心要点在于离婚时该房产的分割方式。
倘若协议清晰地规定了房产的份额各占一半，那么在离婚情形出现时，此房产通常会依照约定来进行分割，也就是说双方各自享有一半的产权。
然而，这里有一个重要的注意事项，那就是房产的产权变更等相关手续必须依法依规去办理。
倘若仅仅只是在协议中作出了约定，却没有去办理产权变更登记，从法律层面来看，该房产依然可能会被视为一方的个人财产。
另外，要是在婚后对该房产进行了诸如重大修缮、扩建等一系列行为，那么由此增加的价值部分就需要根据具体的实际情况进行合理的分配。
总而言之，婚前房产协议中一人一半的约定是具备一定法律效力的，但在实际的操作过程中，还是需要依据相关的法律规定以及具体的实际情况来进行妥善的处理，以确保各方的合法权益都能得到有效的保障。

案情回顾:

小朱与小丽婚前签订房产协议，约定房产一人一半。婚后二人感情破裂欲离婚，在房产分割上产生争议。小丽认为应按协议各自享有一半产权，小朱则称未办产权变更登记，房产应属其个人财产，且房产有过扩建，增值部分分配也存分歧。

案情分析:

1、关于房产按协议分割问题，若协议明确约定一人一半，原则上离婚时应依约分割，但未办理产权变更登记，从法律角度看，房产可能被视为一方个人财产。
2、对于房产扩建增值部分，需根据实际情况，如双方对扩建的出资、贡献等，合理分配增值部分，以保障双方合法权益。