1.倘若这套房产属于夫妻共同拥有的财产，通常情况下会由夫妻双方进行协商来处理。
要是双方没办法协商达成一致，那么法院就会依据具体的实际情况来作出判决。
-在协商过程中，夫妻双方会充分考虑到房产的各种情况，双方会尽力达成一个双方都能接受的解决方案，以避免通过法院诉讼来解决问题。
-然而，如果协商无法进行，法院就会介入。
法院会详细调查房产的相关信息，包括购买时间、购买价格、贷款情况等，同时也会考虑夫妻双方的经济状况、生活需求等因素，从而作出公平合理的判决。
2.获得房产的那一方，应当给予另一方相应的补偿。
这个补偿的数额一般是未偿还贷款的本息的一半再加上房屋市场价值的一半。
-未偿还贷款的本息是指在离婚时，房产所剩余的未还清的贷款本金以及相应的利息。
这部分金额需要从房产的价值中扣除，然后再按照双方的份额进行分配。
-房屋的市场价值则是根据当时的房地产市场行情来确定的。
法院会委托专业的评估机构对房屋进行评估，以确定其市场价值。
然后将市场价值的一半作为另一方应得的补偿金额。
3.要是这套房产是登记在其中一方的名下，但是在婚后是双方共同还贷的，那么在离婚的时候，另一方就有权利请求分割共同还贷的部分以及这部分对应的房产增值部分。
-共同还贷的部分是指在婚后，夫妻双方共同支付的房贷金额。
这部分金额是夫妻双方共同努力的结果，应该按照双方的贡献比例进行分割。
-对应的房产增值部分是指在婚后，由于房产市场价值的上升而增加的价值。
这部分增值也是夫妻双方共同努力的结果，同样应该按照双方的贡献比例进行分割。
4.如果夫妻双方都主张拥有房产的所有权，并且都同意通过竞价的方式来取得房产，那么法院就会组织竞价活动。
竞价的过程会根据双方的出价来确定最终的房产归属。
-要是一方主张拥有房产的所有权，而另一方不主张并且同意折价补偿，那么就可以由主张房产所有权的一方取得房产，同时给予另一方相应的补偿。
补偿的金额会根据房产的价值、双方的贡献等因素来确定。
-如果夫妻双方都不主张拥有房产的所有权，那么法院可以根据实际情况将房产进行拍卖或者变卖，然后将所得的价款进行分割。
在这个过程中，法院会充分考虑到双方的利益，确保分割的结果公平合理。

案情回顾:

小朱和小李离婚时，对夫妻共同拥有的房产处置产生争议。双方协商时，因房产市场价值等因素未能达成一致。且房产登记在小朱名下，婚后双方共同还贷，在房产分割上存在分歧。

案情分析:

1、若协商不成，法院会介入。法院会调查房产购买时间、价格等信息，结合双方经济状况等作出判决。
2、获得房产方应给另一方补偿，补偿数额为未偿还贷款本息一半加房屋市场价值一半，房屋价值由专业机构评估确定。
3、房产登记在一方名下且婚后共同还贷，另一方有权分割共同还贷及对应增值部分，按贡献比例分割。
4、若双方都主张所有权且同意竞价，法院组织竞价；一方主张所有权另一方同意折价补偿，则主张方补偿另一方；双方都不主张，法院可拍卖变卖后分割价款。