问题 | 离婚房产更名费是怎么收费 |
分类 | 婚姻家庭-财产分割 |
解答 |
律师解析:
离婚房产更名所涉及的主要税费有契税和印花税。
①契税方面,通常是以房产的评估价为基础来计算,税率一般在1%至3%之间。 这其中,具体的税率并非固定不变,而是会受到当地政策的影响,同时还与房产的面积等因素息息相关。 ②印花税方面,一般是按照房产的评估价的0.05%进行缴纳。 另外,如果在离婚房产更名过程中涉及到贷款,那么还可能会有抵押登记费等其他费用产生。 需要特别注意的是,各地在这些收费标准上可能会存在一定的差异,所以在办理离婚房产更名手续之前,一定要提前了解清楚当地的具体收费标准。 办理离婚房产更名手续时,必须携带相关的材料前往不动产登记部门。 这些材料包括离婚协议、离婚证以及房产证等。 如果是通过法院判决离婚的,那么就需要携带生效的判决书以及相关的证件来办理。 总之,离婚房产更名的费用并不是固定不变的,要根据当地的具体规定以及房产的实际情况来确定,在办理手续之前,务必做好充分的准备和了解。 案情回顾: 小朱与小丽离婚后进行房产更名,涉及税费缴纳及手续办理问题。争议点在于契税具体税率受当地政策及房产面积等影响不固定,且各地其他费用标准有差异,办理手续所需材料也因离婚方式不同而有别。 案情分析: 1、契税方面,因当地政策和房产面积等因素,税率在1%至3%间浮动,如小朱和小丽的房产面积不同,适用税率可能不同,需按当地规定确定。 2、印花税按房产评估价0.05%缴纳。若涉及贷款,可能产生抵押登记费等,且各地收费标准不一,办理前需了解清楚。 3、办理手续时,协议离婚需带离婚协议、离婚证、房产证等,判决离婚则要带生效判决书及相关证件。 |
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