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问题 婚前买的房子婚后做公证属于共有吗
分类 婚姻家庭-财产分割
解答
律师解析:
婚前购买的房子在婚后进行公证,是否属于夫妻共有财产,需要根据不同情况来具体分析:
一、约定为共有情况
如果夫妻双方经过深思熟虑后,通过公证的方式明确约定该婚前房产为夫妻共同共有或者按份共有。
那么,在这种情况下,该房产在法律层面上就会严格按照公证的约定执行,属于夫妻共有财产。
这种约定是具有法律效力的,双方都应当遵守。
二、未约定为共有情况
若公证内容并没有涉及到房产共有相关的约定,而只是针对房产的其他方面,例如对房产产权明晰进行公证,明确该房产的产权归属没有争议等。
那么,即便进行了公证,该房产的性质依然属于婚前购买一方的个人财产,并不会因为公证这个行为就自然而然地转变为夫妻共有财产。
总之,判断婚前房产婚后公证后是否属于共有财产,关键就在于公证的具体内容中是否有关于房产共有的明确约定。
如果有约定,就按照约定来确定房产归属;如果没有相关约定,那么房产一般情况下仍然为婚前个人财产。

案情回顾:

小朱婚前购买了一套房子,婚后与小李对该房产进行公证。争议点在于公证后此房是否属于夫妻共有财产。若公证约定房产为共有并明确份额,按约定执行;若公证未涉及共有约定,仅明晰产权,房产归属成疑。

案情分析:

1、若小朱和小李在公证时明确约定该房产为夫妻共同共有或者按份共有,且对份额有清晰界定,那么此房产在法律层面就会按照公证约定执行,属于夫妻共有财产,双方应遵守该约定。
2、若公证内容未涉及房产共有约定,只是对房产产权明晰等其他方面进行公证,那么该房产性质仍属于小朱的个人财产,不会因公证行为就转变为夫妻共有财产。
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更新时间:2025/4/16 5:53:59