与父母共同共有房产的分割，常见的方式有以下几种：
一、协商分割
这是最为优先且理想的分割方式。
在这种方式下，家庭成员之间可以心平气和地坐下来，充分沟通交流。
大家可以就房产的具体分割情况进行深入讨论，例如约定每个人在房产中所占的具体份额。
比如，根据家庭实际情况，按照家庭成员对房产的出资多少、居住需求等因素，合理确定各自份额。
或者确定由某一方取得房产的所有权，同时给予其他方相应的经济补偿。
补偿的金额可以参考房产的市场评估价值等，协商确定后，需签订书面协议，明确各方的权利和义务。
二、变价分割
当家庭成员各方都不想取得房产的所有权时，就可以选择变价分割。
具体操作是将房产放到市场上进行出售，待房产成功售出后，再对所得的价款按照之前约定好的份额或者法定的份额进行分割。
这样可以确保各方都能获得相应的经济利益。
三、折价补偿
若有一方愿意取得房产的所有权，那么可以采用折价补偿的方式。
由这一方按照房产当前的市场价值，对其他共有人给予相应的折价补偿。
市场价值的确定可以通过专业的房产评估机构进行评估。
在实际操作中，若协商不成，可向法院起诉。
法院会综合各种因素，按照等分原则并考虑共有人对共有财产的贡献大小等作出判决。
分割时务必遵循相关法律法规。

案情回顾:

小朱、小李与父母共同共有一处房产，后因家庭矛盾欲分割房产。小朱主张按出资多少确定份额，小李则认为应按居住需求分配，双方协商不成产生争议，小朱遂起诉至法院。

案情分析:

1、协商分割本是优先方式，但本案中家庭成员未能就房产分割达成一致，未签订书面协议明确权利义务，所以无法通过协商解决。
2、变价分割需各方都不想取得房产所有权才适用，本案并非这种情况，故不适合变价分割。
3、折价补偿需有一方愿意取得所有权并给予补偿，本案中未出现这种情况。
4、协商不成起诉后，法院会综合因素，按等分原则并考虑贡献大小作出判决。