婚前购买房产，在婚后由夫妻共同承担还贷义务，那么婚后还贷的这部分以及与之对应的房产增值部分，都属于夫妻共同财产。
通常来讲，对于婚后还贷及增值的部分，夫妻双方可以进行协商，商讨出合适的分割方式，比如一方给另一方一定的经济补偿等。
倘若双方无法协商达成一致，法院在处理时，通常会依据出资情况以及还贷所做出的贡献等因素，来确定具体的分割比例。
就婚前房产而言，其归属权依然归男方所有，但是男方需要对女方就婚后还贷及增值的部分给予相应的补偿。
补偿的金额计算方式是，将婚后还贷的总额与增值部分相加，然后按照双方在这一过程中的贡献比例来进行计算。
总之，在离婚这种情况下，必须综合考虑各种因素，比如双方的经济状况、对家庭的付出等，以一种公平合理的方式来妥善处理婚前买房婚后还贷的财产分割问题，确保双方的合法权益都能得到保障。

案情回顾:

小朱婚前购买房产，婚后与小李共同还贷。离婚时，双方就婚后还贷部分及对应房产增值部分的分割产生争议，小李认为应均分，小朱则认为应按出资比例分。

案情分析:

1、婚后还贷及对应增值部分属夫妻共同财产。小朱与小李可协商分割方式，如一方给另一方经济补偿等。
2、若协商不成，法院会依据出资及还贷贡献等确定分割比例。该房产归属权仍归小朱，但小朱需对小李就婚后还贷及增值部分给予补偿，补偿金额按双方贡献比例计算。