通常来讲，当夫妻中的一方在未获得另一方同意的情况下代签房产合同，其效力处于待定状态。
倘若相对方具备充分理由去相信代签的那一方拥有代理权，就像出示了合法的授权委托书等这类情况，那么此合同便对夫妻双方都具有效力。
然而，要是相对方明明知晓代签的一方没有代理权，并且事后也没有得到另一方的追认，这种情况下，该合同对夫妻双方是不会产生效力的。
夫妻双方对共同财产享有平等的处理权，也就是说一方要对共同财产进行处分的话，必须要经过另一方的同意。
不过在日常生活范畴内，那些因家庭事务而对共有财产进行的处理，通常是可以被认定为有效的。
比如，夫妻共同购买的房产是用于家庭居住的，此时一方代签了出租合同，一般情况下是可以被认定为有效的。
总而言之，判断合同的效力需要依据具体的实际情况来进行。
不能一概而论地认为代签的合同就一定有效或者无效，而是要综合各种因素，如相对方的知晓情况、是否有授权委托书、处理财产的性质等，从而准确地确定合同的效力。

案情回顾:

小朱与小李是夫妻，共有一处房产。小胡欲租该房，小李未经小朱同意代签了租房合同。小胡称小李出示了“授权书”，小朱则坚称从未授权，且不追认该合同，双方就合同效力产生争议。

案情分析:

1、若小胡有充分理由相信小李有代理权，如所谓“授权书”看似合法，那么此合同对小朱和小李都有法律效力。
2、若小胡明知小李无代理权，且事后未获小朱追认，该合同对夫妻双方不产生效力。
3、因该房产用于家庭居住，小李代签出租合同在日常生活范畴内对共有财产的处理，一般可认定有效。