在婚姻关系中，如果一方单独所有的房产被其擅自出售，具体情况如下：
首先，倘若该房产属于一方在婚前就拥有的个人财产，那么这一方是有权利单独对其进行处分的，其出售行为是有效的，另一方根本无权去干涉。
因为这是一方在婚前就合法取得的财产，其享有完全的处置权。
其次，假如该房产属于婚后的共同财产，通常情况下是需要夫妻双方共同同意才可以进行处分的。
要是一方未经另一方的同意就把房产出售了，此时另一方是有权主张买卖合同无效的。
不过，这里有个时间限制，即另一方必须在知道或者应当知道该出售行为之日起的一年内行使撤销权。
要是第三人是善意购买的，并且也支付了合理的对价，同时办理了产权登记手续，那么第三人就能够取得该房产的所有权。
而另一方此时只能向出售方主张赔偿自己的损失，却无法再阻止房产的过户等事宜。
总之，在处理这类问题时，一定要依据房产的具体性质来准确判断出售行为的效力以及各方所享有的权利和应尽的义务，这样才能确保各方的合法权益得到合理的保障。

案情回顾:

小朱与小李是夫妻，小朱婚前房产擅自出售，小李不满。后小胡与小静婚后共同房产，小静未经小胡同意出售给小丽，小胡知晓后欲主张合同无效，而小丽称自己是善意购买。

案情分析:

1、小朱婚前房产属其个人财产，其有完全处置权，出售行为有效，小李无权干涉。
2、小静出售婚后共同房产未经小胡同意，小胡有权主张买卖合同无效，但需在知道出售行为一年内行使撤销权。
3、若小丽是善意购买、支付合理对价且办理产权登记手续，小丽能取得房产所有权，小胡只能向小静主张赔偿损失。