离婚时对房屋价值的评估主要有以下这些方式：
其一，双方协商确定。
在离婚过程中，夫妻双方能够心平气和地坐下来，凭借彼此的了解和认知，自行商议房屋的价值。
只要双方都认可这个价值，那就可以确定下来，这种方式较为灵活，节省时间和精力。
其二，市场比较法。
这就需要聘请专业的房地产评估机构来操作。
评估机构会仔细研究周边类似房屋的市场交易价格，包括近期的成交价格、单价等各种因素。
同时，还会考量房屋的地理位置、朝向、楼层等细节情况，通过对比分析，从而较为准确地确定房屋的价值。
其三，收益法。
要是房屋处于出租或者能够产生其他收益的状态，就可以采用这种方法。
通过对未来收益进行合理的预测，再按照一定的折现率计算出这些收益的现值，以此来确定房屋的价值。
其四，成本法。
它主要考虑房屋的建造成本，比如建筑材料的费用、人工成本等，还有土地成本等因素。
将这些成本综合起来，经过一定的计算和调整，就能得出房屋的价值。
在实际的离婚案件处理中，通常是以市场比较法为主。
评估机构会充分考虑多种因素，运用专业的知识和经验，出具一份详细、准确的评估报告。
这份报告就像是一个有力的依据，为离婚时房屋的合理分割提供了坚实的基础。

案情回顾:

小朱和小李决定离婚，他们有一套共同房产需要分割。对于房屋价值的评估方式，小朱认为应双方协商确定，既省时又省力；而小李觉得应采用市场比较法，通过专业机构评估才更准确。双方产生争议，无法达成一致意见。

案情分析:

1、双方协商确定房屋价值虽灵活便捷，但可能存在主观因素影响。
2、市场比较法由专业机构操作，考虑因素较多，结果相对客观准确。在离婚案件中，以市场比较法为主流方式是有合理性的，因其能综合多种因素得出较为客观的房屋价值，为房产合理分割提供依据。