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问题 房产证是老公名字配偶能偷偷卖掉吗
分类 婚姻家庭-财产分割
解答
律师解析:
一般来讲,要是房产证上写的是老公的名字,那通常情况下配偶是没办法偷偷把房子给卖掉的。
这是因为在婚姻存续期间,夫妻双方对于共同财产是拥有平等的处置权的。
就好比家里的那些存款、房产之类的,都得双方一起商量着来处理。
要是其中一方未经另一方同意就擅自把共同财产给卖了,那这种行为很可能就构成了无权处分。
不过,如果有第三方在购买房产的时候,他是真心实意的,并且也支付了合理的价钱,还把产权登记手续都给办好了,那这种交易在法律上也许就会受到保护。
所以,配偶要是想出售房产,就一定要和对方商量好,一起去办理相关的手续。
要是配偶没经过同意就擅自卖了,那另一方是有权利主张这个交易是无效的,或者要求对方赔偿自己的损失。
总之,可不能简简单单地就认定配偶能偷偷把房产卖掉,得根据具体的情况来判断他这种行为的法律效力到底是怎么样的。

案情回顾:

小朱和小李是夫妻,房产证上写的是小朱的名字。小朱未经小李同意,将房子卖给了小胡并办理了产权登记手续。小胡是善意购买且支付了合理价格。小李得知后,认为小朱无权单独卖房,主张交易无效,由此引发争议。

案情分析:

1、在婚姻存续期间,夫妻对共同财产有平等处置权,小朱未经小李同意卖房属于无权处分。
2、小胡若为善意第三人,支付合理价格且完成产权登记,根据相关法律,此交易可能受到保护。
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更新时间:2025/4/15 15:50:29