在协议离婚之后，房子如果尚未办理过户手续，通常情况下这种状态是有效的。
不过，它并不会产生物权变动的效力。
就像离婚协议里关于房屋归属的那些约定，对夫妻双方是有着合同上的约束力的。
要是其中一方没有履行过户的义务，那另一方就可以依据离婚协议去起诉，要求对方履行过户的责任。
但是要注意，要是没有经过登记这个步骤，房屋的所有权依然是属于原来的登记人的。
在还没过户的这段时间里，原来的登记人有可能会擅自对房屋进行处分，这就给另一方带来了很大的风险。
为了能够避免这样的风险出现，夫妻双方应该尽快去办理房屋的过户手续，把房屋的所有权变更到当初约定好的那个人名下。
办理过户手续的时候，得按照不动产登记的相关规定来进行，要提交一些相关的材料，然后经过审核之后，就可以完成变更登记。
总之，在协议离婚的时候，房子未过户是有效的，但是及时去办理过户手续真的是非常重要的。
案情回顾:
小朱与小李协议离婚，约定房屋归小李，但未办理过户手续。之后，小朱擅自将房屋卖给不知情的小胡并办理了过户。小李得知后，与小朱产生争议，认为房屋应归自己，小胡则认为自己已合法取得房屋。
案情分析:
1、小朱与小李的离婚协议中关于房屋归属的约定对双方有合同约束力，小朱未履行过户义务，小李有权起诉要求其履行。
2、但因未办理过户登记，房屋所有权仍归小朱，小朱擅自处分房屋，小胡在不知情情况下购买并过户，构成善意取得，小胡取得房屋所有权，小李只能要求小朱承担违约责任。