并非所有婚前父母赞助购置的房地产皆归属于夫妇共有资产，仍有两点需要特别考虑:
首先，若一方父母全额出资购得房屋、且将所有权登记至夫妇中某一人之名下，那么此份房地产便可视为一方父母针对受赠子女的赠与，属受赠子女的个人财产。
其次，若一方父母提供了购房首付款项，并且该房屋所有权亦只归属某一方，而实际还款责任由产权登记方自行承担，此时同样可以视作该房地产为一方的个人财产。

《民法典》第一千零六十三条
下列财产为夫妻一方的个人财产：
（一）一方的婚前财产；
（二）一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿；
（三）遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产；
（四）一方专用的生活用品；
（五）其他应当归一方的财产。