当夫妻双方决定以协商方式解除婚姻关系之时，已经在协议中明确约定了财产归属。
由于涉及到的房产原本便已列于其中一方当事人名下，因此无需再通过额外的程序进行产权变更登记，如此以来该当事人即可依法拥有该处房产的所有权。
然而，若所涉房产的户主姓名包含双方或仅为另一方当事人，那么确实需要按照相关规定办理产权过户手续，但此过程中却并不需支付高额的契税款项。

《城市房地产管理法》第六十一条
房地产转让或者变更时，应当向县级以上地方人民政府房产管理部门申请房产变更登记；
并凭变更后的房屋所有权证书向同级人民政府土地管理部门申请土地使用权变更登记，经同级人民政府土地管理部门核实，由同级人民政府更换或者更改土地使用权证书。