在婚前以个人资产全额支付购房款并在婚后才开始使用夫妻共有收入偿还贷款的情况下，此种情形下，因共同偿还贷款而产生的相应金额实质上已成为夫妻的共有财产。
反之，若婚前以个人资产支付购房首付款且在婚姻存续期间以夫妻共有收入进行后续贷款还款的，则在法律实践中，该房产往往被司法机关判定为登记人的个人财产，但双方在此过程中所付出的用于还款的资金，可依据双方协商处理的结果或法院判决进行分配。
在无法达成协议的情况下，法院一般会将房产判归产权登记的一方所有，同时，另一方向对方支付相应比例的还款金额作为补偿。

《民法典》第一千零八十九条
离婚时，夫妻共同债务应当共同偿还。共同财产不足清偿或者财产归各自所有的，由双方协议清偿；协议不成的，由人民法院判决。