一般来说呀，要是合同里面把面积补差的相关条款规定得明明白白的，那确定补给对象就得按照合同的约定来啦。
如果合同没有约定呢，一般的情况就是多了就退，少了就补。
要是实际的面积比合同约定的面积大，那购房人就得按照当初约定好的单价，把多出的面积款补给卖房人；要是实际面积比合同约定面积小，卖房人就得按照约定单价，补给购房人少的那部分面积款。
另外呢，还得考虑面积误差的合理范围哦。
按照相关法律规定呀，面积误差比的绝对值在3%以内（包含3%）的话，就按照实际情况来结算房价款就行；可要是面积误差比的绝对值超出了3%那部分的房价款，就由出卖人来承担啦，而且这超出部分的所有权归买受人。
总之呢，在确定二手房面积差价的补给对象这件事上，一定要依据合同约定以及法律规定，这样才能保证交易的公平和合理哦。

案情回顾:

小朱将自己的二手房卖给小李，双方签订合同，但合同未明确面积补差相关条款。交房时发现实际面积比合同约定面积大了5%。小朱要求小李按照单价补给全部多出面积的款项，小李认为超出3%部分不应自己承担，双方就面积差价补给对象产生争议。

案情分析:

1、由于合同未约定面积补差条款，应遵循一般规定。
2、面积误差比绝对值在3%以内部分，小李应按单价补给小朱房款；超出3%部分按法律规定应由小朱承担，所有权归小李。