如果由于购房者自身的原因导致无法继续购买该房地产，在缺乏正式书面协议约束的前提下，申请人无权要求退还先前支付的定金。依据我国现行法律法规，如果支付定金的一方未能严格遵守已签署的合约条款，或者在履行责任和义务方面存在明显差距，以至于交易无法达成预期效果，那么他/她将失去索回所支付定金的权利。然而，当由于不可预见的突发事件，商品房买卖合同未能顺利签订时，卖方有义务全额退还买方所支付的定金。

《民法典》第五百八十七条债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。