| 问题 | 济南查询预售合同备案有什么用 |
| 分类 | 房产纠纷-二手房纠纷 |
| 解答 |
律师解析：
商品房预售登记备案的宗旨在于确保商品房交易的安全性并维护正常的商品房交易秩序。商品房预售登记备案制度乃是指，在房地产开发企业成功获得《商品房预（销）售许可证》以及预登记通知单之后，便可在函告承购人签署《商品房买卖合同》之日起的第30天之内，由该开发企业履行相关责任向项目所辖区域的房产交易管理机关提出办理商品房预售合同备案手续的申请。
法律依据：
《城市房地产开发经营管理条例》第二十六条房地产开发企业预售商品房时，应当向预购人出示商品房预售许可证明。房地产开发企业应当自商品房预售合同签订之日起30日内，到商品房所在地的县级以上人民政府房地产开发主管部门和负责土地管理工作的部门备案。
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