| 问题 | 商铺二房东分租纠纷怎么处理 |
| 分类 | 房产纠纷-二手房纠纷 |
| 解答 |
律师解析：
当涉及到二房东擅自转租引发的法律纠纷时，相关各方可以首先尝试通过私下协商解决问题，并向违反租赁协议的一方索取相应的违约赔偿。如经过努力双方未能达成共识，则应依照出租人与承租人之间签订的房屋转租合同中所规定的条款与程序，选择通过仲裁方式或向有管辖权的民事法庭提交书面申诉，由相关机构对争议事项进行裁决和审理。一旦法院作出具有法律效力的判决书，当事人便不得就同一事件再次向人民法院提出诉讼请求。
法律依据：
《中华人民共和国民事诉讼法》第一百二十二条当事人起诉到人民法院的民事纠纷，适宜调解的，先行调解，但当事人拒绝调解的除外。《中华人民共和国民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。《中华人民共和国民法典》第五百七十八条当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。
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