在购买房产之后，若决定退房，可先与卖方洽商解决。一旦签订购屋合约，便可通过共同商议以确定下一步行动。
如若卖方对外承诺可以解除该份合同，那么双方便可以顺利达成和解并签署相应的解除协议。
然而，若卖方明确拒绝退房请求，这将被视为单方面违约行为，需承担相应的法律责任。

《民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。《民法典》第五百七十八条当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。