首要步骤在于对协议效力加以准确的判断，倘若发现合同不具备法律效应，届时便应悉数返还支付的定金。接下来需要对协议内容进行细致审查，包括是否存在欺诈行为以及有无造成重大误解等情况，一旦发现任何此类问题，均可在协议签署之日算起的一年内向当地人民法院提出撤销申请。待协议被依法撤销之后，所支付的定金亦应全额退还。
最后，在协议合法且具有法律效力的前提下，我们需明确哪一方为违约方，哪一方为守约方，以便后续处理相关事宜。

《民事诉讼法》第一百一十九条
起诉必须符合下列条件：
（一）原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织；
（二）有明确的被告；
（三）有具体的诉讼请求和事实、理由；
（四）属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。