若所购房产的质量问题严重阻碍了其基本的居住及使用功能，那么购买者有权选择解除购房合同并退还该房屋。在这种情况下，购买者可以依据购房合同中的相关规定，对房屋存在的各种质量问题进行逐项审查对比，根据合同约定的相应条款，请求开发商按照法定程序进行修复处理以及补偿由此造成的经济损失。
另外，如果房屋的主体结构质量未能达到合格标准而无法交付使用，或者在房屋交付使用之后，经过权威机构的严格检验，发现房屋主体结构质量仍然未达合格标准，购买者同样拥有退房的权利。

《商品房销售管理办法》第三十五条
商品房交付使用后，买受人认为主体结构质量不合格的，可以依照有关规定委托工程质量检测机构重新核验。经核验，确属主体结构质量不合格的，买受人有权退房；给买受人造成损失的，房地产开发企业应当依法承担赔偿责任。
《民法典》第六百一十七条
出卖人交付的标的物不符合质量要求的，买受人可以依据本法第五百八十二条至第五百八十四条的规定请求承担违约责任。