| 问题 | 二手房一房二卖如何处理 |
| 分类 | 房产纠纷-二手房纠纷 |
| 解答 |
律师解析：
解决二手房一房两卖问题的方式如下所示：对于有效协议的签订方，他们享有权利向另一方提出执行协议的申请，以实现房屋的所有权转让；而对于可撤销协议以及无效协议的签署方来说，在明白真相的当日起，他们有一年的时间向当地法院或者权威仲裁机构提交申请，请求撤回协议并退还之前支付的购房款及其相应的利息，同时承担不大于已经支付的购房款总额一倍的赔偿金额。
法律依据：
《民法典》第一百四十六条
行为人与相对人以虚假的意思表示实施的民事法律行为无效。 《民法典》第一百四十八条 一方以欺诈手段，使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为，受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。 《民法典》第五百零五条 当事人超越经营范围订立的合同的效力，应当依照本法第一编第六章第三节和本编的有关规定确定，不得仅以超越经营范围确认合同无效。 《民法典》第五百七十七条 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 |
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