通常情况下，房屋延迟交付的设定条款为30至90日之间。若开发商无法在该期限内完成交房手续，那么购买者有权向开发商提出退房申请，同时要求其返还所交纳的定金金额或者支付相应的房款利息。另一方面，倘若双方已在合约中具体规定了开发商延迟交房需承担的违约金标准，则应按照合同约定继续执行相关事宜。在此期间，购买者不得以开发商逾期交房为由，请求解除合同。

《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十一条
根据民法典第五百六十三条的规定，出卖人迟延交付房屋或者买受人迟延支付购房款，经催告后在三个月的合理期限内仍未履行，解除权人请求解除合同的，应予支持，但当事人另有约定的除外。
法律没有规定或者当事人没有约定，经对方当事人催告后，解除权行使的合理期限为三个月。对方当事人没有催告的，解除权人自知道或者应当知道解除事由之日起一年内行使。逾期不行使的，解除权消灭。