在房地产市场价格上涨的背景之下，部分开发商可能会违背住房购买合同中的相关承诺。对此，购房者有资格依据法律法规所赋予的权力中断交易进程，并向开发商索取因合约违约而产生的各项经济损失。与此同时，对于选择坚守合同条款的购房者来说，他们有权利向开发商提出重审并重构合同内容。
就延期交付房屋的情况来看，若开发商未能依照预先商定的日期完成房屋交割工作，业主有权依照法律规定，要求开发商支付相应的违约赔偿金或者对因此产生的经济损失进行赔偿。
此外，如果开发商明确表示或以行动证明其将不再履行合同义务，另一方当事人有权在对方履约期限到期前，要求其承担违约责任。因此，若开发商未能按照约定日期交付房屋，业主有权要求开发商支付违约金或赔偿损失。
若买方希望终止合同，在催促开发商交付房屋超过三个月后仍未得到解决的情况下，购房者有权请求开发商解除合同。在此过程中，购房者还可以要求开发商退还已支付的购房款项。
关于延期交房的违约责任，主要涉及以下几个方面：
1.违约赔偿金。在延期交房的情况下，开发商需承担相应的责任，通常情况下，开发商需要向购房者支付一定金额的违约金作为补偿；
2.购房者有权要求解除合同，并申请退还已支付的购房款项；
3.承担相应的法律责任。如果开发商延期交房的时间较长，购房者可以向法院提出诉讼，此时购房者可以要求开发商承担由于延期交房所导致的经济损失。
若开发商拒绝履行合同责任，购房者应当如何应对呢？开发商拒不履行合同责任的行为构成了违约，购房者有权要求开发商承担违约责任。违约责任的承担方式应依据双方在合同中事先约定的内容来确定，若合同中未作明确规定，购房者则可以要求开发商按照违约行为给购房者造成的实际损失进行赔偿。若开发商仍然拒绝承担违约责任，购房者可以向法院提起诉讼，要求开发商承担违约责任。

《民法典》第五百零九条
当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚信原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。当事人在履行合同过程中，应当避免浪费资源、污染环境和破坏生态。
第五百七十七条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。