| 问题 | 开发商逾期办理房产证起诉流程是怎样的 |
| 分类 | 房产纠纷-二手房纠纷 |
| 解答 |
律师解析：
若房产证迟迟无法颁发，那么这极有可能源于开发企业蓄意违反契约条款，使得购房者未能按照合约约定日期或者法律规定期限成功获取房屋所有权证书。对于这种情况，开发企业理应承担起相应的法律责任。在处理此类问题时，您可以携带详细的起诉书、关于房屋买卖的相关合同以及您在银行购买该房屋的所有支付款项的账单流水等重要证据，前往当地法院进行立案起诉。在通常情况下，开发企业应当在所售商品住房实际交付使用之日起的第60个自然日后，将本应由其负责提供的办理房屋所有权登记所需的全部资料递交至房屋所在地区的房地产行政主管部门。
法律依据：
《商品房销售管理办法》第三十四条
开发商应在商品房交付使用后60日内，将需由其提供的办理房屋权属登记的资料报送房屋所在地房地产行政主管部门。如开发商未按上述日期提交房屋权属登记材料，致使购房者未能按约定期日或规定期日取得房屋权属证书的，开发商应承担相应的违约责任。 |
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