关于购房者逾期支付款项情况下的维权策略，我们建议卖方采取以下措施：
首先，卖方应本着友好协商的原则，向买方发出书面催促通知，敦促其尽快履行付款义务，同时对超出约定时间范围而产生的经济损失进行赔偿。
其次，若在收到催告函后的三个月之内，买方仍然未能按时支付款项且无法给出合理的解释和理由，卖方有权依据相关法律法规解除双方之间签订的购房协议，并且有权要求买方承担由此产生的违约责任及相关费用。

《民法典》第五百八十四条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，造成对方损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益；但是，不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。