办理房屋所有权证书并非必须补足价格差异，然而在办理产权证的环节，房地产开发商可能会主张补足差价的做法是合理合法的。只要销售面积与实际测量面积之间的偏差在3%以内，便可按照多退少补的原则进行处理；若超过此比例限制，则购房者有权提出退房请求。具体方案须基于实际情况进行判断和决定。据了解，所有购买大产权房屋的业主均有资格申请办理房屋所有权证书，而该项业务通常由当地的房地产交易中心负责办理。
然而，在此过程中，申请人需承担相应的房地产税费。由于每套房屋的总价值及面积各异，因此所产生的税费数额也会有所不同，其计算方式主要依据房屋的总价值和面积。

《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十四条由于出卖人的原因，买受人在下列期限届满未能取得不动产权属证书的，除当事人有特殊约定外，出卖人应当承担违约责任：
（一）商品房买卖合同约定的办理不动产登记的期限；
（二）商品房买卖合同的标的物为尚未建成房屋的，自房屋交付使用之日起90日；
（三）商品房买卖合同的标的物为已竣工房屋的，自合同订立之日起90日。合同没有约定违约金或者损失数额难以确定的，可以按照已付购房款总额，参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。