当卖方出现违约之举时，阁下应当遵照与商品房买卖合同紧密相连的相关条款获取补偿。关于违约损害赔偿问题，法律赋予了各方当事人享有自主选择权，因此，您完全有能力在合同中明确规定违约的具体金额；同样地，您还可以事先设定清晰的损失赔偿额的计算方法。
然而，在前述两种情形均无明确规定的情况下，我们在此向您推荐以下的计算规则以供参考：
1.若项目延期付款，则应以尚未支付的购房款数额为基准，参照中华人民共和国中央银行制定的各类型金融机构收取过期贷款利息的比例进行精确计算。
2.若逾期交付使用房屋，那么在逾期交付使用房屋的这段时间内，应以相关部门公开发布或者由具有专业资质的房地产评估机构评定的本地区同类房屋租金标准为依据。

《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十三条
商品房买卖合同没有约定违约金数额或者损失赔偿额计算方法，违约金数额或者损失赔偿额可以参照以下标准确定：
逾期付款的，按照未付购房款总额，参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。逾期交付使用房屋的，按照逾期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定。