问题 | 开发商与业主的纠纷怎么处理 |
分类 | 房产纠纷-二手房纠纷 |
解答 |
律师解析:
从常规角度来看,我们可以将上述方法概括为四个主要层面:和解、调停、仲裁以及诉讼。
首先,和解模式着重于在适当情形下,通过友好且富有成效的商谈来寻求双方共识,进而有效化解矛盾。接着,调停措施更加强调借助第三方机构或个人的介入,推动双方进行深入谈判并做出合理让步,以此达成和解。 此外,仲裁作为一种公正无私且具备强大约束力的解决方案,其显著特点是具有高度的程序灵活性、高效的处理速度及充分尊重当事人的自主决策权。更为值得一提的是,仲裁裁决的法律效应普遍得到了社会各界的广泛认可。 最后,当以上所有方式都无法奏效时,诉讼便成为了解决合同争议的终极救济手段。这里所说的诉讼,不仅仅是指受理争议各方的申诉请求,还包括根据客观事实和相关法律规定,由人民法院对争议事项进行全面审查、裁定,从而明确是非曲直,最终实现解决纷争的目标。
法律依据:
《民事诉讼法》第一百二十二条
起诉必须符合下列条件: (一)原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织; (二)有明确的被告; (三)有具体的诉讼请求和事实、理由; (四)属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。 《人民调解法》第二条 本法所称人民调解,是指人民调解委员会通过说服、疏导等方法,促使当事人在平等协商基础上自愿达成调解协议,解决民间纠纷的活动。 |
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