针对商业住宅所涉及的土地使用权期限问题，根据相关法律法规的明文规定，该期限届满后将自动延续。因此，广大消费者在购置房屋之际，务必对开发商的各项资质规范及手续是否齐备予以严谨审视。在实现内部认购之后，买卖双方应于一个月内共同携带购房合同及其他相关证件前往当地的房地产交易中心进行合法有效的房产过户登记手续。在此过程中，除了需要提供个人的身份证明文件（例如身份证和户口簿）之外，还需提交包含《商品房销售合同》在内的相关文书资料。待买卖双方接到交易中心关于办理过户手续的正式通知后，他们应当携带身份证件、户籍文件及印章等相关材料，完成手续费、契税以及印花税的支付后即可着手办理过户手续。在完成买卖过户手续之后，买方有责任在三个月内携带由房地产交易所颁发的房产卖契，前往所属地区的房地土管理局进行产权登记申请。经由房地产行政管理部门的严格审核与核实，顺利通过审查的消费者方能领取具有法律效应的房地产权属证书。

《民法典》第三百五十九条【建设用地使用权的续期】住宅建设用地使用权期限届满的，自动续期。续期费用的缴纳或者减免，依照法律、行政法规办理。非住宅建设用地使用权期限届满后的续期，依照法律规定办理。