关于购房合同纠纷的有效处置流程，主要涵盖了以下四个关键环节：即洽谈商议、调解斡旋、仲裁裁决以及法律诉讼。
首先，洽谈商议无疑是最理想化的解决路径，要求各方面临纷争的利益相关者在友好和谐的氛围中积极沟通交流，共同寻求化解矛盾的最佳策略。
其次，如果各方在经过充分协商之后仍然未能就解决方案达成共识，此时便可考虑寻求相关机构的调解帮助。具体而言，若其中一方或双方涉及国有企业的背景，则可向上层汇报并获取相应的政策支持和指导；除此之外，合同管理部门、仲裁机构甚至于法庭等权威机构都拥有对争议案件进行调解的权力。
再者，若经过上述所有努力依然无法达成和解，当事人便可根据合同中所规定的仲裁条款或者纠纷发生后所签订的仲裁协议，向相关仲裁机构递交仲裁申请书。
最后，若在事前并未对这类事项做出明确约定并且事后也没有签署仲裁协议，那么合同当事人便可选择将该纠纷提交至法院立案审理，从而通过司法途径来解决问题。

《民事诉讼法》第一百二十二条当事人起诉到人民法院的民事纠纷，适宜调解的，先行调解，但当事人拒绝调解的除外。