在特定情况下，通过签署预售协议，房屋是有可能进行退换的。例如，倘若由于卖家出现违约行径或者存在欺诈行为等因素，导致购房者产生了退房的念头，那么他们便可依据相关法律法规直接申请解除该份预售协议。
然而，如果退房的原因在于买方本身，比如经济状况发生变化、家庭需求改变等情况，那么他们就必须承担由此带来的违约责任。一旦预售协议正式签署，除非存在法定的无效事由，否则自签订之日起即刻生效，双方都需严格遵守并履行各自的合同义务。

《民法典》第一百八十六条因当事人一方的违约行为，损害对方人身权益、财产权益的，受损害方有权选择请求其承担违约责任或者侵权责任。第四百五十八条基于合同关系等产生的占有，有关不动产或者动产的使用、收益、违约责任等，按照合同约定；合同没有约定或者约定不明确的，依照有关法律规定。