对于涉及房屋漏水这一纠纷的解决途径，我们首先应寻找妥善的协商方式加以处理。若发现问题源于房屋本身的建筑质量缺陷且该项缺陷尚处于其保修期限之内，业主有权向开发者提出维修请求，由后者依法承担相应义务。
然而，倘若房屋已超过保修年限，则需由业主自行承担并完成修复工作，而此过程中物业管理方理应对其提供出必要的帮助与支持。

《建设工程质量管理条例》第四十条在正常使用条件下，建设工程的最低保修期限为：(一)基础设施工程、房屋建筑的地基基础工程和主体结构工程，为设计文件规定的该工程的合理使用年限；(二)屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，为5年；(三)供热与供冷系统，为2个采暖期、供冷期；(四)电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程，为2年。其他项目的保修期限由发包方与承包方约定。建设工程的保修期，自竣工验收合格之日起计算。