关于针对商品房预售合同纠纷的解决途径，应遵循以下步骤：
首先，按照双方在合约中预先设定的规则来进行处理；
其次，当未曾对相关事宜作出约定时，则优先依据协议中的内容予以判断与处理;
第三，若以上两种途径均无法实现成功协商，则可寻求基层组织介入调解；进而，若调解手段依然未能达成共识，那么受害方有权向法院提起诉讼；
最后，若当事人之间存在有效的仲裁协议或者仲裁条款，则可向相应的仲裁机构提出仲裁申请。
此外，行为人亦可选择直接采取诉讼或仲裁的方式来解决问题。

《民法典》第四百七十条合同的内容由当事人约定，一般包括下列条款：（一）当事人的姓名或者名称和住所；（二）标的；（三）数量；（四）质量；（五）价款或者报酬；（六）履行期限、地点和方式；（七）违约责任；（八）解决争议的方法。当事人可以参照各类合同的示范文本订立合同。《民事诉讼法》第一百二十二条当事人起诉到人民法院的民事纠纷，适宜调解的，先行调解，但当事人拒绝调解的除外。《中华人民共和国仲裁法》第二条平等主体的公民、法人和其他组织之间发生的合同纠纷和其他财产权益纠纷，可以仲裁。