问题 | 一房二卖产权证赔偿一般有多少 |
分类 | 房产纠纷-二手房纠纷 |
解答 |
律师解析:
在面临房屋被重复售出的情况下,对于赔偿责任的具体规定如下所示:
首先,如果买卖协议中的条款明确包含了定金相关内容,买方因此享有权力向卖方要求得到相当于定金金额双倍的赔偿。 其次,假如合同中有违约条文的明确规定,卖方必须根据昔日预先约定的金额进行赔偿,然而,其总体赔偿额度不得超出实际损失的30%。 最后,如果合同中并未对赔偿事宜做出明确规定,买方仍然有权利要求卖方归还已经支付的购房款项及相关利息,同时还需承担额外的赔偿责任,其最高限额为之前支付的购房款的一倍。
法律依据:
《民法典》第五百八十五条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金,也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。第五百八十七条债务人履行债务的,定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,应当双倍返还定金。
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