| 问题 | 上海新房面积误差如何处理 |
| 分类 | 房产纠纷-二手房纠纷 |
| 解答 |
律师解析：
当新房的实际测量面积与商品房买卖合同中所约定的面积产生差异时，该问题的处理方式通常须依据《中华人民共和国民法典》中的相关法律法规进行规范。
根据民法典之规定，若上述面积误差控制在3%以内，购房者可自行决定是否接受该误差现象，亦或是有权请求开发商按照实际测量面积对所差价款予以补偿。 然而，若是误差超出了3%的标准，则购房者可行使合同解除权，同时向开发商追讨已支付的全部款项以及利息，或者选择要求开发商依照实际测量面积对所差价款进行补充。在实际操作过程中，购房者应当首先仔细查阅购房合同中有关面积误差的具体条款，以便充分理解双方各自的权利和义务。随后，购房者可尝试与开发商进行友好协商以寻求解决方案； 如若协商无果，购房者还可向具有管辖权的人民法院提起诉讼，以期通过法律途径维护自身的合法权益。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第五百七十七条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 |
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