若开发商未能按时交付房屋，则购房者有权要求开发商支付违约金，而此项损失通常按照已经支付的房屋款项总数，再乘以上述时间内的银行贷款利率以及违约的天数计算得出。
另外，如购房者与开发厂商在合同中已经事先约定了延期交付房屋的违约金金额，那么便可以根据该约定的具体数额来进行赔偿。如果开发商无正当理由超过期限三个月仍未交付房屋，那么购房者有权选择退房。

《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十二条当事人以约定的违约金过高为由请求减少的，应当以违约金超过造成的损失30％为标准适当减少；当事人以约定的违约金低于造成的损失为由请求增加的，应当以违约造成的损失确定违约金数额。《中华人民共和国民法典》第五百八十五条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。