在法律层面而言，定金实际上扮演着担保债权得到有效执行的重要角色，因此，倘若当事人在缴纳定金后却未能签订相关合约，依据相关法律规定，他们有权申请退还定金。另一方面，若已签署订购或认购等带有购房合同实质性内容的协议，但尚未签订正式合同的情况下，实质上已被视为签署了完整的购房合同。

《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第四条出卖人通过认购、订购、预订等方式向买受人收受定金作为订立商品房买卖合同担保的，如果因当事人一方原因未能订立商品房买卖合同，应当按照法律关于定金处理;因不可归责于当事人双方的事由，导致商品房买卖合同未能订立的，出卖人应当将定金返还买受人。第五条商品房的认购、订购、预订等协议具备《商品房销售管理办法》第十六条规定的商品房买卖合同的主要内容，并且出卖人已经按照约定收受购房款的，该协议应当认定为商品房买卖合同。