| 问题 | 买房买方违约怎么做 |
| 分类 | 房产纠纷-二手房纠纷 |
| 解答 |
律师解析：
在商品房买卖交易中，若发生买方违约情况，卖方可采取以下应对措施：
首先，卖方有权选择解除合同，并由买方承担相应的违约责任及支付合理的违约赔偿金； 其次，如果卖方认为合同解除并非最佳解决方案，其亦有权利坚持要求买方继续履行原定的合同义务。
法律依据：
《民法典》第五百零九条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚信原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。当事人在履行合同过程中，应当避免浪费资源、污染环境和破坏生态。第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第五百八十三条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，在履行义务或者采取补救措施后，对方还有其他损失的，应当赔偿损失
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